- Surface37.6 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1940
Appartement à Vendre -Quartier Gaillon - 2 pièces, 1 chambre, 37,6m²
472 500 €
Les points forts
- Proche Métro Opéra - Ascenseur - Calme - rénové
Descriptif du bien
Appartement 2 pièces – Quartier Vivienne-Gaillon – 37,6 m² – Rénové - Ascenseur
L’agence Hestia & Haussmann est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces de 37,6 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché Vivienne-Gaillon (Paris 2e).
Un emplacement de premier choix :
Niché au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et dynamisme urbain. À deux pas des commerces et des lieux emblématiques du quartier, il constitue une adresse de choix pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne.
Le bien :
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée. Il se compose de :
- Un séjour lumineux offrant une vue dégagée et arborée, garantissant un calme absolu.
- Une cuisine séparée et entièrement équipée.
- Une chambre confortable.
- Une salle de bain fonctionnelle avec WC.
- Calme : configuration pensées pour votre confort.
- Prestations de qualité : Un bien rénové, prêt à habiter, ne nécessitant aucun travaux.
- Investissement sûr : Un quartier à forte attractivité, recherché tant pour son emplacement que pour sa qualité de vie.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition :
Ruben Elmaleh
Hestia & Haussmann
📞 +33 6 11 14 14 95
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface37.6 m²
- Surface au sol38 m²
- Séjour1 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- CaveNon
- LocalisationParis 75002 - Secteur 1
- Charges112 € /mois
- Taxe foncière1 260 € /an
- RéférenceVA2496
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 482 824 745 • RCP 13001276
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